Перепланировка квартир и их согласование

Перепланировка и согласование необходимо, если проект ремонта квартир предполагает: расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (например, перепланировка коридора, тамбура, кладовой и т.д.); перенос и разборка перегородок; перенос или прорубание новых дверных и оконных проемов; перенос или устройство дополнительных кухонь и санузлов; устройство или перепланировка существующих вспомогательных помещений и т.д., т.е. любое изменение квартир в "плане".

Перепланировка квартир - модная тенденция

Перепланировка квартир - модная тенденция, помогающая вырваться за пределы стандартов и "одинаковости", избежать сравнений типа "А у моих знакомых такая же квартира…" Современные материалы и технологии позволяют добиться потрясающих результатов проекта перепланировки квартир. При условии, что работы ведутся высококлассными мастерами. Не хочется даже представлять, чем может закончиться непрофессиональный ремонт и перепланировка квартир с разрушением стен, переносом санузлов, утоплением ванны в пол, выносом отопления на плохо утепленный балкон…

Согласование, перепланировка квартир. Перепланировка нежилых помещений. Перепланировка квартир - это переделка "плана" квартир. На самом деле, речь идет о капитальном комплексном ремонте, включающем перенос стен, перестилку полов, монтаж навесных потолков, прорубание новых дверей и окон, замену коммуникаций и т.д. Перепланировка квартир преследует различные цели - от расширения и изменения пространства до создания арт - объекта, неповторимого по дизайну и уникального в исполнении. В любом случае, вы стремитесь к красоте, наибольшей функциональности, практичности, экономичности и гармонизации пространства, в котором живете. Перепланировка квартир - это индивидуальность и стиль вашего жилища! Не отказывайте себе в своих желаниях! Итак, допустим, вы осуществили свою мечту: перепланировка выполнена! Снесены некоторые стены для объединения кухни с комнатой, совмещен санузел. Наслаждаясь своим новым жильем, вы с облегчением вспоминаете, сколько потратили времени, денег, нервов на недовольных шумом соседей - все ради осуществления намеченной цели создания вашего проекта, выстраданная вами перепланировка квартиры. Вроде теперь можно жить спокойно и радоваться, получать удовольствие от восторга ваших друзей и родственников. Но не все так просто. В любой момент ваше необычное жилье может навестить работник ЖЕКа, после которого вся радость обернется для вас полным кошмаром. Вам предложат предоставить ряд документов, спросят, согласована ли перепланировка квартиры в различных официальных инстанциях. После этого вы почувствуете себя, что называется, у разбитого корыта. Куда идти, что делать? Вы и не думали, что закон может ограничивать ваши действия и желания. Перепланировка квартир, как ее осуществить? Вас ждет новый долгий и изматывающий процесс хождения по различным организациям, цель которого - согласование планировки квартиры. Перепланировка разрешена после получения ряда справок и документов согласования перепланировки квартиры. Но все вышеописанные проблемы можно предотвратить, обратившись в компанию, согласование и перепланировка квартир которых является их специальностью. Для вас соберут полный пакет документов на проект перепланировки квартир в максимально короткие сроки в соответствии с законодательством РФ. Перепланировка и согласование проекта осуществится профессионалами, избавившими вас от этого изматывающего процесса.

Перепланировка квартир (помещений) может включать разборку и перенос перегородок; устройство проемов, увеличение кухонь, санузлов; изменение размера жилой площади за счет вспомогательных помещений.

Неоформленная перепланировка квартир (незаконная перепланировка) - это несоответствие плана БТИ с фактической планировкой помещения.

Перепланировка квартир, их оформление осуществляют специалисты с большим опытом работы в этой области. Если перепланировка квартир уже произведена, то специалисты помогут узаконить перепланировку жилых и нежилых помещений. Перепланировка квартир, ее регистрация производится по всем правилам согласование перепланировки в соответствии с законом РФ.

Неоформленная перепланировка квартир и ее последствия:

- предупреждение (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения);
- штраф;
- невозможность продать, обменять помещение и совершить другие сделки с недвижимостью;
- оплата ущерба соседям, если таковой имелся.

Чтобы получить разрешение, перепланировка квартир соостветсвовала документам необходимо:

- получить в БТИ все необходимые документы, включая поэтажный план и экспликацию;
- архитектору и дизайнеру выполнить дизайн-проект квартир и дать свое техническое заключение, определив все предстоящие изменения;
- перепланировка и согласование квартир в различных инстанциях, неполный список которых приведен ниже:
- Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);
- Госпожнадзор (ГПНР);
- Архитектурно-Планировочное Управление (АПУ);
- Балансодержатель (ДЕЗ);
- Газо-Техническая Инспекция.

(Перепланировка квартир не заканчивается этим списоком, поскольку характер и особенности помещений могут предполагать согласование перепланировки квартир в дополнительных инстанциях. Необходимо помнить и о сроках получения разрешительных документов на перепланировку квартир).

Посетить Мосжилинспекцию, которая и примет окончательное решение в пользу перепланировки квартир.

Перепланировка и согласование закончены! Теперь, имея на руках разрешение на перепланировку квартиры, можно на совершенно законных основаниях начинать ремонтно-отделочные работы.