Согласовав дизайн, можно приступать к работам по ремонту. Управлять ремонтом важно грамотно и качественно. От этого зависит срок и качество ремонта. Дизайн - студия "А-Квадрат" - все от дизайн-проекта до управления ремонтом на объекте. Управление ремонтом - наша гарантия того, что ремонт вашей квартиры будет сделан качественно и на долгие годы.

Главная Услуги Стоимость Портфолио Контакты Статьи  

Управление ремонтом на объекте

Нередко встречается ситуация, когда строительная площадка и проектная организация находятся в разных городах, на большом расстоянии друг от друга и транспортные затраты на управление ремонтом превышают разумные пределы. В этом случае может быть принято решении об организации управления ремонтом непосредственно на месте возведения объекта или производственного комплекса. В этом случае представители проектной организации ведут управление ремонтом на объекте вахтовым методом, либо группа управления ремонтом формируется из местных специалистов. В обоих случаях управление ремонтом ведется под руководством головной проектной организации.


Дизайн-студия "А-Квадрат"

Зачастую, управление ремонтом ведут и дизайнерские компании. Как правило, управление ремонтом ведется на крупных и ответственных объектах, проекты для которых разрабатывались специалистами этой фирмы. Некоторые компании, дорожащие своим именем, ведут управление ремонтом на всех своих объектах. Именно так принято в дизайн студии "А-Квадрат", поэтому за все годы работы фирмы рекламаций на их проекты не было.

На нашем сайте вы найдете много полезной информации о дизайне квартир, информации об управлении ремонтом. Сможете посмотреть наше портфолио и узнать стоимость работ.

На странице портфолио вы сможете ознакомиться с примерами наших работ

Управление ремонтом

При возведении любого здания или сооружения осуществляется три вида контроля качества строительно-монтажных работ: технический надзор, управление ремонтом (авторский надзор), проводимый проектной организацией, разработавшей проект и производственный контроль, выполняемый подрядными предприятиями по своим работам.

Цель этой статьи – попытаться рассказать о том, что такое управление ремонтом, зачем он нужен, его права и обязанности. Управление ремонтом производится проектной организацией, выполнившей документацию на объект строительства, и заключается в том, чтобы обеспечить соответствие фактически выполненных работ, решениям, заложенным в проекте. Управление ремонтом ведется все время строительства, от начала работ по копке котлована до ввода объекта в эксплуатацию.

Проводится управление ремонтом на основании договора с заказчиком, который заключается на весь период строительства. В качестве приложений к договору на управление ремонтом разрабатываются: график посещения объекта, специалистами, представляющими управление ремонтом, перечень актов промежуточной приемки ответственных конструкций и других документов, в подписании которых принимает участие человек управляющий ремонтом, смета.

Решение о том, насколько необходимо управление ремонтом при строительстве конкретного объекта, определяет заказчик на этапе подготовки задания на проектирование. Тем не менее, существует особо ответственные объекты строительства, от которых, как правило, зависит здоровье и безопасность большого количества людей, для которых управление ремонтом проводится в обязательном порядке.

Перед началом строительства, заказчику передается приказ по проектной организации, которым определяются конкретные специалисты, выполняющие управление ремонтом. Кроме этого заказчику передается журнал управления ремонта, который должен постоянно находиться на объекте строительства.

Ведется управление ремонтом под контролем главного инженера проекта (ГИП), либо главного архитектора проекта (ГАП). Посещение стройплощадки специалистами, ведущими



управление ремонтом, производится либо по графику, либо по вызову заказчика. И в том и в другом случае в журнале управления ремонтом делаются записи о соответствии выполняемых работ проектным решениям.

Специалисты, ведущие управление ремонтом, обязаны в кратчайшие сроки вносить изменения в документацию при обнаружении ошибок в проекте и по возможности управляющий ремонтом согласовывает технические решения заказчика или подрядчика, направленные на ускорение и удешевление строительства, фиксируя при этом все изменения в журнале управление ремонтом. В ходе осуществления управления ремонтом, специалисты обязаны принимать участие в приемке ответственных конструкций, от которых зависят прочность, надежность и долговечность здания.

Права, которыми обладает управляющий ремонтом, дают ему возможность осматривать любые объекты и места работ, где ведутся работы по их проектам, работники, ведущие управление ремонтом могут знакомиться с любой технической и технологической документацией на объекте, контролировать выполнение замечаний, отраженных в журнале управления ремонта. Кроме этого, управляющий ремонтом наделен правом обращения в органы государственного строительного надзора с предложением об остановке строительства в случае выявления отступлений от проекта, выявленных управляющим ремонтом и угрожающих возникновением аварийной ситуации.

Тем не менее, даже если договор на управление ремонтом с проектной организацией не заключен, архитектор – автор проекта имеет право в инициативном порядке проводить управление ремонтом.

В случае, когда заказчик противодействует архитектору в его праве на управление ремонтом, он может обратиться территориальный орган по архитектуре и градостроительству, где, удостоверившись в его авторстве, выдадут предписание о допуске его на объект строительства для проведения управления ремонтом. Это предписание обязательно для исполнения заказчиками всех уровней и всех форм собственности. Такая форма ведения управления ремонтом заложена в СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».



Дизайн студия "А квадрат"
Все права защищены. 2006